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                政务公开
                彩票争霸办公室关于印发榆林彩票争霸计划群中心城区新建住宅项目配建邻里中心彩票争霸是真是假规划用地管理试行办法的通知
                索引号 116108000160825732-G-2020-000769 发文字号 榆政办发〔2020〕12号
                成文日期 2020-04-16 发布日期 2020-04-26 09:37
                标   题 彩票争霸办公室关于印发榆林中心城区新彩票争霸下载安装建住宅项目配建邻里中心规划用地管彩票争霸app下载安装理试行办法的通知
                发布机构 市政府政务信息ζ 化办公室 公文时效

                榆阳区、横山区人民政府,市人民︽政府各工作部门、各直属事业单位:

                《榆林中心城区新建住宅项目配建邻里中心规划用地管理试行办法》已经202033日市国土空间规划委员会研究同意,现印发给你¤们,请认真贯彻执行。

                                         彩票争霸办公室            

                                            2020416日               

                (此件公开发▆布)

                榆林中心城区新建住宅项目

                配建邻里中心规划用地管理试行办法

                为规范榆林中心城ㄨ区新建住宅项目配建邻里中心规划、用地管理,完善基层公共服务设施体系,打造快捷、便民、宜居№的城市生活圈,制定本办法。

                一、邻里中心是指集合便民服务设施、社区服务设□施和商业服务设施的服务场所。便民服→务设施主要包括物业管理中心、老年人日间照料中心、邮件和快递代收点等;社区服务设施主要包括社区↑服务中心、社区卫生服务站、社区文体活动站、警务室等;商业服彩票争霸1下载务设施主要包括商场、综合超市、蔬菜零售网点、生鲜超市、便利店、早餐(餐饮)店、理发店、洗衣店、药店、银行、通信和邮政网々点等。

                二、新建住宅项目原则上应配建邻里中心,用地面积彩票争霸正规吗在30亩以下的,应配建便◥民服务设施;用地面积在30亩以上、60亩以下的,应配建便⌒ 民服务设施和社区服务设施;用地面积在60亩以上的,应配建便民服务彩票争霸网络平台设施、社区服务设施和商业服务设施。

                三、新建住宅项目配建邻里中心建筑面积应占项目总计容建筑面积的3%10%,具体比例根彩票争霸计划群据ㄨ《城市居住区规划设计标准》《榆林市城乡规划管理技术规定》等相关彩票争霸规定确定。

                四、商业服务设施一般应单独规划建◣设,其房屋可以销售并办理产权登记;社区服务设施和便民服务设施可单独规︻划建设,也可与商业服务设施↓一体规划建设,但其房』屋不得销售。因条件限制可将部分低楼层住宅规彩票争霸苹果app划为社区服务设施和便民服务设施,但彩票争霸8下载其房屋不得销售。

                五、邻里中心建筑应分摊土地的用途按照邻里中心配建设施的性质确定。配建便民服务彩票争霸网络平台设施、社区服务设施的,其分摊土地用途仍按住宅确定;配建商业服务设施■的,其分摊土地用途确定为商服。

                六、住宅项目建设♂用地供应前,市资源规划彩票争霸8网址局已明确邻里中心商业服务设施配建比例的,将建设用地用途确定为≡商服、住宅,根据地价评估结果组织供地并收彩票争霸哪里下载缴土地▂出让价款。

                住宅项目建设用地供应▽前,市资源规划局未能明◥确邻里中心商业服务设施配建比例的,将建设用地用途确定为住宅,根据地价评估结果组织供地并收缴土地出让价款。住宅项目建设用地供应后,在建设工程方彩票争霸官方网站案设计(修建】性详细规划)阶段明∩确邻里中心商业服务设施配建比例,按照改变土地用途程序将住宅用地改变为商服、住宅用地,根据地价评估结果补收土地◥出让价款。

                住宅项目开工建设后,因特殊原因变更规划设计方案引起邻里中心商业服♀务设施比例变化的,按照变更后的比例进行地价评估并补收土地出让◆价款。

                七、面积较大的规彩票争霸Ⅱ下载划居住区,邻里中心应单独选址、单独供地、单独彩票争霸APP规划建设,为周边居住小区提供完善的配套服务。

                八、本办法试行期从202051日起至2021430日止。

                 


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